Etagenwohnung in Reichenau an der Rax

Diese charmante, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in 2651 Reichenau an der Rax, im Ortsteil Hirschwang. Sie eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenenddomizil für Naturliebhaber.
Das Zentrum von Reichenau an der Rax ist in nur wenigen Autominuten oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.RaumaufteilungZentraler VorraumKücheWohnzimmer2 SchlafzimmerWC separatBadezimmer mit Badewanne und FensterDie Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Süd/Ost-Balkon mit herrlichem Ausblick. Es gibt keine Wohnung darüber, wodurch absolute Ruhe garantiert ist.Zustand & AusstattungDie Möblierung ist im Stil „anno dazumal“ – mit Teppichen und Tapeten –, dennoch sehr gepflegt, jedoch als sanierungsbedürftig einzustufen.
Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung und einem Mella-Kamin mit Stückholz, der für gemütliche Wärme sorgt.Lage & AusblickEin besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf die umliegende Bergwelt:
Kreuzberg, Feuchter, Raxalpe sowie das Höllental sind direkt sichtbar.
Die Talstation der Rax-Seilbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Wanderer und Naturfreunde.ExtrasElektrischer TüröffnerEigener Eingang über ein seitliches StiegenhausNur 3 Wohneinheiten an dieser Stiege - wenig NachbarskontaktGarage und Kellerabteil zugeordnetHaus außen wärmetechnisch saniert (Fassade, Fenster, Dachboden-Decke, Balkone)Allgemeine DatenBaujahr: 1956Heizung: Elektro & Mella-Kamin mit StückholzDarlehen: € 4.771,– (Laufzeit bis 10.05.2029) – ist im Kaufpreis beinhaltetEnergieausweis: in ArbeitDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap