Etagenwohnung in Graz

Ihr neues Zuhause in Graz-Ragnitz – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und GalerieDiese attraktive zweigeschossige Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil 8047 Graz bietet auf 101,76 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.Im unteren Bereich befinden sich die Küche sowie der Wohn- und Essbereich, die viel Raum für geselliges Beisammensein, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Stunden bieten. Das obere Geschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert. So wird eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich geschaffen, die Privatsphäre und Funktionalität optimal miteinander verbindet.Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse, der zu sonnigen Stunden im Freien, geselligen Treffen mit Freunden oder einfach zum entspannten Genießen der Natur direkt vor Ihrer Tür einlädt.Die Wohnung verfügt über:Küche,Kabel- und Satelliten-TVFernwärmeGarage, bereits im Kaufpreis inkludiert, für sicheren StellplatzTop-Lage & Infrastruktur:Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum schnell erreichbar. Ärzte, Kliniken, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren von mehreren Bildungseinrichtungen in der Umgebung – darunter der Städtische Kindergarten Ragnitzstraße, der Pfarrkindergarten Ragnitz sowie Schulen in der Nähe. Kurze Wege für Kinder und Eltern garantieren Komfort und Sicherheit.Mit einem Kaufpreis von € 399.000 bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu erwerben. Erleben Sie die gelungene Kombination aus städtischem Leben, naturnaher Idylle und praktischer Zweigeschossigkeit – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Die abgebildete Einrichtung (Wohnung, Terrasse und Garten) ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap