Einfamilienhaus zum kaufen in Tulbing

Dieses charmante und kompakte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tulbing bietet leistbares Wohnen mit viel Potenzial. Das Haus wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und 2020 umfassend saniert. Dabei wurden Böden, Küche, Bad und WC modernisiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² präsentiert sich das Haus als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Es überzeugt durch seine gemütliche Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von ca. 1.073 m², das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus besteht aus einem Stockwerk und ist voll unterkellert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet derzeit:
+ Wohn-Essbereich mit Terrasse und Zugang zum Garten
+ Separate Küche mit kleiner Essecke
+ Zentrales Vorzimmer
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette

Ein Zubau ist bereits planerisch vorbereitet – möglich ist eine Erweiterung auf bis zu drei Schlafzimmer sowie der Bau eines Carports. Somit lässt sich das bestehende Haus flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus aufzustocken.

Ausstattung im Detail:
+ Laminatböden
+ Fliesen
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Außenrollos und Plissees
+ Garage
+ Keller
+ Eternitdach

Heizung:
Feste Brennstoffe und Elektro-Nachtspeicher

Dank der ebenen Lage und der Grundstücksgröße besteht auch Potenzial für Erweiterungen, einen Pool oder einen Freizeitbereich. Egal ob als Erstwohnsitz, Wochenenddomizil oder leistbare Alternative zum Neubau – dieses Objekt bietet Raum zum Leben, Erholen und Gestalten.

Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf HWB 324,5 Energieklasse G
Gesamtenergiekoeffizient fGEE 5,17 Energieklasse G

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