Etagenwohnung in Graz

✨ Ein Zuhause mit Garten – Lebensqualität, die bleibtDie 2021 modernisierte 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit privatem Grünraum – eine seltene Kombination aus Komfort, Ruhe und Wertbeständigkeit. Ideal für Singles oder Paare, perfekt für Tierliebhaber und ebenso hochinteressant für Anleger, die auf nachhaltige Nachfrage setzen. Privatgarten inklusive – Ihr persönlicher RückzugsortDer Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine Lebensqualität, die man sonst nur vom Haus kennt.Ob Frühstück im Morgenlicht, entspannte Sonnenstunden im Liegestuhl oder gemütliche Abende mit Freunden – hier entsteht echter Mehrwert.
Gestalten Sie Ihr grünes Refugium ganz nach Ihren Vorstellungen: Kräuterbeet, Lounge-Bereich, Spielzone für Vierbeiner oder ruhiger Lesegarten.Gartenwohnungen dieser Art sind rar – und genau deshalb besonders begehrt. Modernes Wohngefühl mit klarer LinieDer offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und viel Tageslicht.
Die elegant abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung unterstreicht den modernen Charakter und schafft ein angenehmes Ambiente.Große Terrassentüren sorgen für eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.
Ein Tageslichtbad mit Fenster, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Komfortabler TiefgaragenplatzEin eigener Tiefgaragenplatz (zzgl. € 20.000,-) sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Zusätzliche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung – ein klarer Standortvorteil. Naturnah & gut angebundenEinkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.Für Freizeit und Erholung liegen der Golfplatz in Golfplatz Thal sowie der idyllische Thaler See nur wenige Minuten entfernt – ideal für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Auch aus Anlegersicht überzeugendDie Kombination aus moderner Ausstattung, optimaler Größe und privatem Garten macht diese Wohnung zu einem gefragten Mietobjekt.
Die Nachfrage nach Gartenwohnungen ist konstant hoch – beste Voraussetzungen für stabile Werte und nachhaltige Vermietbarkeit.⭐ Eckdaten auf einen BlickModernisierung 2021Heller Wohn-/Koch-/EssbereichRuhiges SchlafzimmerTageslichtbad mit FensterSeparates WCAbstellraumCa. 8 m² großes KellerabteilEigengarten mit überdachter TerrasseTiefgaragenplatz zzgl. € 20.000,-Gute Infrastruktur & hohe FreizeitqualitätHinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap