Dachgeschosswohnung in Seiersberg-Pirka

*** KEINE MAKLER Anfragen!!! ***

Ihre private Dachterrasse mit Sonne bis zum Abend (süd-west) – ideal für gemütliche Abende im Freien, mit Freunden oder einfach nur entspannen.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von 8054 Seiersberg und bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und perfekter Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im 3. und obersten Stock eines 2008 errichteten Niedrigenergie-Mehrparteienhauses (Lift vorhanden) und präsentiert sich in neuwertigem, top gepflegten Zustand – sofort bezugsfertig, ohne jeglichen Investitionsbedarf.

Highlights auf einen Blick

74 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt (3 Zimmer)

ca. 27 m² Balkon + 25 m² Dachterrasse
→ insgesamt 52 m² Außenfläche

traumhafter Schöcklblick & perfekte Abendsonne

moderner, offener Wohn-/Essbereich

hochwertige NOLTE-Einbauküche mit Siemens-Geräten

edler Nussparkettboden, Feinsteinzeug (Bodenfliesen) im Bad

Klimaanlage (Splitgerät)

Alarmanlage

Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne

alle Fenster mit Insektenschutz & Rollläden

großes Kellerabteil (ca. 9 m²)

Gebäude / Komfort

Baujahr 2008 (Niedrigenergiebauweise - Warmwasser über Solarkollektoren)

Lift vorhanden

Tiefgaragenstellplatz inklusive

absolut gepflegte Wohnanlage

super Lage:

10 Gehminuten zur Shopping City Seiersberg

Buslinie 32 in ca. 5 Minuten erreichbar

Schulen, Kindergarten, Ärzte in unmittelbarer Umgebung

Autobahnauffahrt in 2–3 Minuten (A9/A2)

sehr ruhige, sonnige Lage – dennoch perfekt angebunden

Finanzierungsvorteil

Landesdarlehen: 1 % Fixzins – Übernahme möglich
(extrem attraktiv im aktuellen Zinsumfeld)

Weitere Informationen

Wohnung aktuell bewohnt

Übergabe ab 1. November 2026

Kaufpreis

399.000 €
(≈ 5.391 €/m², inkl. Tiefgarage, hochwertiger Einbauküche, Klima & Alarmanlage)

Für eine Dachterrassenwohnung mit dieser Freiflächen-Größe, Tiefgarage und Premium-Ausstattung ist dies ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Raum Seiersberg-Graz.

Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um ernsthafte Anfragen – keine Makler.

KP: inklusive Einbauküche, Tiefgaragenparkplatz, Kellerabteil
KP: exklusive der Kaufnebenkosten für den Käufer
K E I N E Maklerprovision - Privatverkauf!

die Hausverwaltung erfolgt durch die GWS

Hinweis: Die auf den Fotos sichtbaren Loungemöbel auf der Dachterrasse und dem Balkon dienen ausschließlich der visuellen Darstellung (virtuelles Home-Staging) und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Alle Angaben ohne Gewähr!

Bei Interesse bitte einfach kurz schreiben – ich melde mich verlässlich zurück.