
Einfamilienhaus zum kaufen in Hausmannstätten
Sonnige Kleinlandwirtschaft in Alleinlage – Wohnhaus mit Potential, 12.000 m² Grund, perfektes Entwicklungspotenzial
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- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 100 m²
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Objekt-ID: 38948644
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 425.000 € |
| Preis/m²: | 4.250,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Hausmannstätten vergleichen | |
Immobilie
Garten
Objektbeschreibung
Diese sonnig gelegene Kleinlandwirtschaft befindet sich in exklusiver, absolut ruhiger Alleinlage in Vasoldsberg und bietet ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus umfasst derzeit rund 100 m² Wohnfläche, mit der Option, diese auf etwa das Doppelte zu erweitern. Die Liegenschaft wurde bis vor wenigen Monaten durchgehend bewohnt.
Das Grundstück umfasst ca. 12.000 m² – etwa zur Hälfte Wald, die restliche Fläche ist gepflegte Wiese mit wertvollem, altem Obstbaumbestand rund um das Wohnhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Festbrennstofflösung.
Die Außenfassade wird vor Übergabe neu ausgemalt, fehlende Putzbereiche werden fachgerecht ergänzt und fertiggestellt – damit präsentiert sich das Gebäude in einem klar strukturierten, ansprechenden Gesamtbild.
Die Zufahrt ist über einen eingetragenen Servitutsweg dauerhaft gesichert. Ein sanierter, ergiebiger Brunnen sorgt für eine stabile Wasserversorgung; ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden.
Baujahr: 1935.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Das Grundstück umfasst ca. 12.000 m² – etwa zur Hälfte Wald, die restliche Fläche ist gepflegte Wiese mit wertvollem, altem Obstbaumbestand rund um das Wohnhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- und Festbrennstofflösung.
Die Außenfassade wird vor Übergabe neu ausgemalt, fehlende Putzbereiche werden fachgerecht ergänzt und fertiggestellt – damit präsentiert sich das Gebäude in einem klar strukturierten, ansprechenden Gesamtbild.
Die Zufahrt ist über einen eingetragenen Servitutsweg dauerhaft gesichert. Ein sanierter, ergiebiger Brunnen sorgt für eine stabile Wasserversorgung; ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden.
Baujahr: 1935.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
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Lage
Kollmegg8076 Hausmannstätten
Hausmannstätten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.107,02 €/m² in Hausmannstätten.
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