Etagenwohnung in Graz

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 59,26 m² sowie einer Raumhöhe von 3,13m befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines klassischen Grazer Altbaus. Der großzügige Vorraum schafft bereits beim Betreten eine einladende Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer und WC, beide mit Fenstern. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal, um kulinarische Fähigkeiten auszuleben und gemütliche Mahlzeiten zu genießen. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Stimmung in den Räumen sorgen.Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.Ein Kellerersatzraum ist der Wohnung zugeordnet, zudem stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Im Innenhof befindet sich ein wunderschöner, ruhiger Allgemeingarten, der zum Verweilen und Genießen der Natur einlädt und das Angebot perfekt abrundet.Raumaufteilung:VorraumKücheBad mit DuscheWC2 ZimmerLage:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe von Parks und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Besichtigungen finden am Freitag, dem 21. November 2025, zwischen 15:00 und 16:30 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer enthalten.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap