Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Top Ziegel-Massiv-Haus in Klagenfurt Lendorf mit Doppelcarport
#Überdachte-Terrasse #High-Quality #Stadtbus-vor-der-Haustüre

Diese neuwertige Doppelhaushälfte, neu gebaut 2022, bietet rund 130 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei optimal geplanten Ebenen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in Stadtnähe schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 19 m² großen, vollständig überdachten Süd-Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Die offene Küche mit Kochinsel ist ein absoluter Blickfang und verbindet Design mit Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum neben der Küche sorgen für perfekte Alltagstauglichkeit.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, helles Badezimmer mit Fenster, das mit moderner Ausstattung überzeugt.

Die Liegenschaft wurde massiv mit Wienerberger-Ziegeln errichtet und hochwertig ausgestattet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz und High-Speed-Glasfaser erfüllen alle Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen.

Der sonnige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassenbereich mit Grünfläche ist ein echtes Highlight – perfekt für entspanntes Wohnen im Freien, Grillabende oder Spielbereich für Kinder. Besichtigungen ab dem 07.01.2026. Übergabe frühestens 01.02.2026.

HIGHLIGHTS
• Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegel (BJ 2022)
• 3-fach-Verglasung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Energiesparende Wärmepumpe (innen aufgestellt)
• Überdachter Doppelcarport + Besucherparkplatz
• Wallbox für E-Auto
• Lagerbox / Fahrradraum beim Carport
• Moderne Küche mit Kochinsel
• Großzügige überdachte Südterrasse (ca. 19 m²) samt Zugang zur Grünfläche
• Elektrischer Sonnenschutz mit Rollo außen
• sehr schnelles Glasfaser-Internet
• Nebengebäude mit Wärmepumpe & Pufferspeicher
• Nur ca. 140 m zur Stadtbus-Haltestelle
• Familienfreundliche, ruhige Lage in Lendorf

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!