Haus zum kaufen in Innsbruck

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung – in fußläufiger Lage zur Innsbrucker Innenstadt und zugleich in ruhiger, grüner Umgebung. Zwei sonnige Terrassen mit Blick auf den Dom bieten eine besondere Wohnqualität auf insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche.

Die Liegenschaft wurde 2005 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gelungene Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft großzügige Rückzugsbereiche ebenso wie einen zentralen Wohnmittelpunkt.

. 5 Zimmer; derzeit 4 als Schlafzimmer genutzt und ein angenehm geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit Terrasse
. 2 Außenflächen in Südausrichtung
. Dom-Blick und helles, freundliches Ambiente
. DAN-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, geölte Eichenholzböden
. 2 Bäder + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum
. Erdgastherme, Fußbodenheizung, Schwedenofen
. Mechanische Rollläden und elektrische Raffstores, zentrale Staubsaugeranlage
. Kellerabteil mit ca. 4,7 m² und Dachboden als zusätzlicher Stauraum
. Eigener Vorplatz mit Stellplätzen für zwei PKW
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
Überhoher Eingangsbereich mit Garderobe
Zugang zum Kellerraum
Zwischengeschoss:
1 Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und WC
Abstellraum
Hauptwohnebene:
Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Schwedenofen
Zugang zur südseitigen Terrasse
Gäste-WC und weiterer Abstellraum
Obergeschoss:
Zwei südseitige Schlafzimmer mit Balkonzugang
Ein nordseitiges Schlafzimmer
Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC

Diese Immobilie eignet sich ideal für Stadtliebhaber mit Anspruch an hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohnambiente mit Altstadt-Flair.