Etagenwohnung in Graz

Wohnen in der architektonisch interessanten Terrassenhaussiedlung!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 101 m² und eine Terrasse/Loggia.Raumaufteilung:
+ großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse (ca. 36 m²)
+ Küche (ca. 10 m²)
+ 2 Zimmer (1x ca. 13 m², 1x ca. 16 m²)
+ Bad mit Wanne (ca. 4 m²)
+ separate Toilette (ca. 2 m²)
+ Vorraum (ca. 3 m²)
+ 1 Terrasse/Loggia (ca. 16 m²)+ Abstellraum im Haus (gleiches Geschoss)
+ GaragenplatzDie lichtdurchflutete Wohnung bietet viel Raum für eine Familie oder für all jene die ein großzügiges Wohnobjekt schätzen. Der Grundriss dieser Wohnung kann als optimal bezeichnet werden. Für die Küche ist ein eigener heller Raum vorgesehen - offen zum Esszimmer aber doch getrennt. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen und der Sanitärbereich ist verfliest und zweckmäßig eingerichtet. Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.Auf der Terrasse mit Aussicht lässt es sich herrlich entspannen, da durch das viele Grün ein natürlicher Sichtschutz gegeben ist. Zu dieser freundlichen und einladenden Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz.Wollen auch Sie in der nach wie vor sehr beliebten Terrassenhaussiedlung wohnen, dann vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin! Wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Anlage!Wichtiger Hinweis:
Zu den monatlichen Betriebskosten werden noch die Kosten für die Heizung/Warmwasser in der Höhe von € 89,11 (inkl. USt.) und die Reparaturrücklage in der Höhe von € 170,36 eingehoben.Lage und Infrastruktur:
Infrastrukturell ist die Terrassenhaussiedlung sehr gut erschlossen. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich 8 Supermärkte, zwei Volksschulen, zwei katholische Kirchen, Kindergärten und ein öffentliches Schwimmbad. Im näheren Umfeld der Siedlung verkehren fünf Buslinien der GVB sowie weitere private Linien. Die Endstation der Straßenbahnlinie 6 ist 700 m von Zentrum der Siedlung entfernt._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Mag. Hannes Dobnikar
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap