Hochparterre-Wohnung in Schwaz

Diese ca. 28 m² große, vollständig generalsanierte Garçonnière im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausführung, einen praktischen Grundriss sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Schwaz.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2025 wurden sämtliche Leitungen erneuert, das Badezimmer komplett neugestaltet, frische Malerarbeiten durchgeführt sowie ein moderner Boden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet durch die großzügige Fensterfront viel Tageslicht und Zugang zur geräumigen Loggia, von der aus man einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft genießt. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt; sämtliche Anschlüsse wurden bereits neu installiert. Der Einbau einer Küche wurde bewusst nicht vorgenommen, um dem neuen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Das moderne Badezimmer ist vollständig verfliest und mit Dusche, WC und hochwertigen Sanitärinstallationen ausgestattet.

Dank ihrer Lage bietet die Wohnung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Freizeitangeboten und dem Stadtzentrum, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als Anlageobjekt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.