Hochparterre-Wohnung in Sankt Barbara im Mürztal

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Sonne durch große Fenster begrüßt, frische Waldluft einatmen und den Tag mit Blick ins Grüne beginnen. Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Veitsch vereint genau dieses Gefühl von Ruhe, Licht und Lebensqualität.
Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben. Umgeben von Natur, fernab von Hektik und Lärm, und dennoch mit allem Komfort, den man sich wünscht.
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Ein Zuhause, das sich gut anfühlt
Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Geborgenheit. Der durchdachte Grundriss schenkt Ihnen Freiheit zur Entfaltung – ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Paar-Zuhause oder Rückzugsort zum Abschalten.
Der Lift bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung – Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt.
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Was diese Wohnung so besonders macht
✨ Sonnendurchflutete, helle Räume
✨ Ruhige, grüne Siedlungslage
✨ Lift im Haus
✨ Getrenntes Bad & WC
✨ Separate Küche
✨ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✨ Sehr gute Raumaufteilung
✨ Ideal auch als WG geeignet
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Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen
Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen Wanderwege, Spazierpfade und Naturerlebnisse, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenken. Ob im Frühling, Sommer oder Herbst – die Veitsch zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite.
Gleichzeitig erreichen Sie Supermarkt, Schule, Apotheke und Arzt in wenigen Minuten – eine perfekte Balance zwischen Natur und Alltag.
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Rahmendaten
• Wohnfläche: ca. 76,39 m²
• Zimmer: 4
• Lift vorhanden
• Keller
• Zustand: gut
• Heizung: Gas
• Bauweise: Massiv
Energieausweis:
HWB: 90,7 kWh/m²a (C)
fGEE: 1,49 (C)
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Der Preis für Ihr neues Lebensgefühl
Kaufpreis: € 69.000,-
Monatliche Kosten:
• Betriebskosten: ca. € 237,41
• Heizkosten: ca. € 121,21
• Rücklagen: ca. € 53,02
• Sanierungsdarlehen (im Kaufpreis berücksichtigt): ca. € 242,48 / Monat
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Fazit
Manche Wohnungen sind nur Räume. Diese ist ein Zuhause.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
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Jetzt besichtigen
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und spüren Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 90.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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