Einfamilienhaus zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

Manchmal spürt man schon beim Durchgehen des Gartens, dass ein Haus Geschichten trägt – und bereit ist, neue zu erzählen.
Dieses Haus verbindet Charakter, Beständigkeit und den Platz, den eine Familie braucht, um sich frei zu entfalten.Mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern und mehreren Abstellräumen bietet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:
Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder eigener Rückzugsbereich – alles hat hier seinen Platz.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Ölheizung und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt.
Eine Garage ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Der Garten umfasst rund 720 m² und bietet eine großzügige, sonnige Fläche für Familienleben im Freien:
Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und Gestalten nach den eigenen Vorstellungen.
Wer mehr Freiraum wünscht, kann das Grundstück auf insgesamt 1.519 m² erweitern – ideal für zusätzliche Projekte, Erweiterungen oder einfach mehr Grünfläche.Ein Haus mit viel Platz und einer Lage, die Naturzugang und Stadtnähe angenehm verbindet – Klagenfurt-Viktring macht dies möglich.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Raum für Entwicklung, Gemeinschaft und individuelle Wohnideen bietet, ist diese Immobilie eine wunderbare Gelegenheit.Rufen Sie gleich jetzt an und schreiben Sie Ihre Geschichte.
[Telefonnummer entfernt]- Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Obige Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer:innen. Irrtum und Änderung vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap