Dachgeschosswohnung in Wolfsthal

Exklusive Eigentumswohnung in Wolfsthal – modernes Wohnen mit Grünblick und perfekter LageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In idyllischer Ruhelage von Wolfsthal, nur wenige Minuten vom Bahnhof und 10 km von Bratislava entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und modernes Design schätzen.Die lichtdurchflutete Wohnung begeistert durch bodentiefe Alufenster, eine Südwest-Ausrichtung mit herrlichem Grünblick und eine hochwertige Ausstattung, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.Highlights der Wohnung:3 Zimmer mit durchdachtem GrundrissBalkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung und GrünblickModerne Markenküche inklusiveBad mit Wanne, WC separatFußbodenheizung und -kühlung über energieeffiziente LuftwärmepumpeParkettboden in den WohnräumenElektrische Außenjalousien für optimalen Licht- und WärmeschutzBodentiefe Alufenster – hell, elegant, modernStellplatz direkt vor dem HausNur 4 Wohnungen im Gebäude – exklusiv und ruhigBahnhofsnähe mit schneller Verbindung nach Wien, nur 10 km bis BratislavaHier wohnen Sie naturnah und doch bestens angebunden – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und dem gewissen Extra an Lebensqualität.Lagebeschreibung:Die Wohnung befindet sich in Wolfsthal, einer charmanten und ruhigen Gemeinde an der österreichisch-slowakischen Grenze.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten – ländliche Idylle und unmittelbare Stadtnähe.

Umgeben von viel Grün, Feldern und sanften Hügeln, bietet Wolfsthal eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten:Bratislava: nur ca. 10 km entfernt – ideal für Pendler oder Freizeitaktivitäten in der slowakischen Hauptstadt.Wien: ca. 50 km entfernt – bequem in rund 35 Minuten über die A4 oder mit der S-Bahn (Station Wolfsthal) erreichbar.Der Bahnhof Wolfsthal liegt in der Nähe der Wohnung und bietet eine direkte Verbindung nach Wien (bis Wien Mitte in ca. 45 Minuten).

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Gastronomie befinden sich in der Umgebung oder im nahegelegenen Hainburg.Wolfsthal ist außerdem ideal für Natur- und Freizeitliebhaber: Spaziergänge oder Radtouren entlang der Donau, im Nationalpark Donau-Auen oder Richtung Bratislava beginnen praktisch vor der Haustüre.Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung – mit der Großstadt gleich um die Ecke.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck der Wohnung und der idealen Lage.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap