Hochparterre-Wohnung in Hollabrunn

LOGGIATRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE 2 ZIMMER | GARAGENPLATZ INKLUSIVE | TOPLAGE IN HOLLABRUNN

Diese ca. 50m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines exklusiven Wohnhauses (Baujahr 2020) in der Schulgasse.

Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die allgemeine Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:


Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener KücheLoggia mit ca. 3 m²SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche (WM-Anschluss)WC extraAbstellraumKellerabteil

!!! Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert !!!



Ausstattung:


hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumenexklusive Bad- und Sanitärausstattungmoderne, vollausgestattete Einbauküche inkl. Geräteneffiziente Fußbodenheizung3-fach verglaste Außenfensteraußenliegender, elektrisch bedienbarer SonnenschutzFahrradabstellraumallgemeine, große Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick


Lage:

Bei der gesuchten Toplage in Hollabrunn sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.


Hollabrunn Bahnhof S3, REX (erstklassige Anbindung nach Wien)BILLA, HOFER, LIDL, INTERSPAR, etc.Einkaufszentrum "KAUFein Hollabrunn" Bäckerei Felber


Kaufpreis: € 195.000,- (inkl. Garagenplatz)

Wohnung:
Betriebskosten p.M.: ca. € 106,92 netto
Lift p.M.: ca. € 14,45 netto
Rücklage p.M.: ca. € 17,34

Garagenplatz:
Betriebskosten p.M.: ca. € 19,64 netto
Lift p.M.: ca. € 2,65 netto
Rücklage p.M.: ca. € 3,19

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.