Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung in Brunn am Gebirge (2. Stock (DG) ohne Lift, jedoch wurde bei der Verwaltung der Bau eines Liftes geklärt) bietet ca. 70 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum südwestseitigen Balkon (=Sonnenstunden bis in den Abend.)Ein komplettes Smart‑Home‑System ist bereits installiert und ermöglicht die komfortable Steuerung beispielsweise von Licht & Backofen.Zusätzlich kommt noch eine Wohnbauförderung in Höhe von rund 45.000 € mit einem Zinssatz von 1 % hinzu!Highlights:Dachgeschosswohnung mit Süd-TerrasseGepflegte Massivbauweise (Baujahr 2002) und ruhige Nachbarschaft mit nur wenigen ParteienEigener Tiefgaragenstellplatz und großzügiges Kellerabteil im EigentumFernwärme-HeizungKlimaanlageBadezimmer mit Fenster & DoppelhandwaschbeckenSeparates WC im VorraumEinbauschrank im Flur für optimale NutzungMöbliert oder unmöbliertFernwärmeLageDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Siedlungslage mit hervorragender Anbindung:
In nur 2 Minuten erreichen Sie eine Bushaltestelle (u. a. Linien 207, 260) mit Direktverbindungen nach Wien‑Liesing sowie zur Shopping City Süd. 
Der Bahnhof Brunn am Gebirge ist gut erreichbar, was Ihnen eine schnelle Regionalverbindung nach Wien und Umgebung ermöglicht. 
Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und Cafés befinden sich zu Fuß wenige Minuten entfernt – für Familien besonders attraktiv sind auch Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Shopping City Süd nur wenige Minuten entfernt – ein großes Einkaufs‑ und Freizeitangebot direkt vor der Haustür.______________________________________________________________Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste!Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite!
Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat.Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können!
______________________________________________________________Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap