Dachgeschosswohnung in Amstetten

Eigentum-Vorsorge-Sicherheit, helle ca. 126m² DG-Wohnung mit ca. 14m² Terrasse im Zentrum von Amstetten

• Reizender Altbauflair auf 126m² im Dachgeschoß, eine Wohnung mit Ausblick von der ca.14m²
Dachterrasse in den Hausgarten und über die Stadt Amstetten
• Süd/Westseitig ruhige zentrale Innenstadtlage in wenigen Gehminuten am Bahnhof sowie am
Hauptplatz und Nahversorger
• die Wohnung liegt in der 4. Etage daher freier Ausblick (ohne Lift) Sanierung und Dämmung des Daches, Dachflächenfenster Ostseite mit solarbetriebenen Rollläden neuer Fassadenanstrich wurde 2022 gemacht.
• sehr gute Hausgemeinschaft da es nur 5 Einheiten im Gebäude gibt

• Vorraum
• Wohnbereich mit Küchenecke - Zugang zur Terrasse
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Büro oder größerer Abstellraum
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Bad mit Dusche / WC
• Im Stiegenhaus ist ein kleiner Abstellraum zugehörig
• großer Kellerraum
• Heizung / Warmwasser Gasetagenheizung
• Stiegenhaus Reinigung und Gartenpflege ist in den Betriebskosten inkludiert
• Gartenbenutzung allgemein
• parken öffentlich
• Betriebskosten aktuell 337,02 Instandhaltungsbeitrag 83,40 Sanierungsdarlehen 312,68

Verhandlungsbasis Kaufpreis € 245.000,-- (inkl. Sanierungsdarlehen von