Erdgeschosswohnung in Graz

3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, ca. 51,43 m², Kaufpreis 115.000 €. Kompakter, effizienter Grundriss: alle Zimmer zentral begehbar, ideal für Eigennutzer, WG oder Vermietung.
Folgende Punkte sind saniersbedürftig:Böden,InnentürensowieBad/WCca. 2006 wurde der Sicherungskasten erneuert.Kein bestehender Balkon; Nachrüstung im Hausumfeld üblich, Genehmigungen über Behörde und Eigentümergemeinschaft einzuholen. Lage im Bezirk Lend (Umgebung Hackhergasse) mit starker Nachfrage, fußläufig zum Lendplatz, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Attraktive Ankaufssumme mit klarer Wertsteigerungsstory nach Kernsanierung.
Highlights3 Zimmer + separate Küche auf ca. 51,43 m²Alle Räume separat begehbar, flexible NutzungElektrik ca. 2006 erneuertSanierungsobjekt mit hohem Hebel: Böden, Türen, Sanitär komplettPotenzial: Balkon nachrüstbar (bei Genehmigung)Beliebte City-Lage Lend, starke MietnachfrageNutzung & PotenzialEigennutzung: 2 Schlafzimmer + Wohnraum oder 1 Schlafzimmer + HomeofficeDie Beheizung erfolgte bis dato über die Infrarot-Paneele; die Eigentümergemeinschaft hat den Anschluss an die Fernwärme beschlossen, nach anfälliger Behördenwege wird dies umgesetzt. 

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Ramadan Salihu – Whatsapp

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