Etagenwohnung in Mistelbach

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Objekt anbieten zu dürfen.Und gleich zu den Fakten:Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche + 9m² Loggia, bietet Ihnen:
• ) 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, einen weiteren Raum mit ca. 6,5m² der als Büro genutzt werden kann
• ) Bad und WC getrennt
• ) Loggia mit Grünblick
• ) Kellerabteil mit eigener SaunaDie Wohnung liegt im 2. Stock (KEIN Lift) in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Die Liegenschaft wurde ca. 1973 errichtet und 2015 thermisch saniert, weshalb die Heizkosten äußerst niedrig sind.Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten inkl. Verwaltung  306 €
Reparaturrücklage   111 €
Sanierungskredit (bis Okt. 2028)  246 €Heizung: Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Es gibt aber auch einen Kamin, mit dem man im Winter dazu heizen kann.Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien & Pärchen, die ruhig und grün wohnen möchten.Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per WhatsApp :)Kaufpreis 229.000,-Lage:Die Bezirkshauptstadt Mistelbach hat knapp 7.000 Einwohner und bietet alles was das Herz begehrt. Der Ort ist ca. 45km von Wien entfernt, in 40min sind Sie mit dem Auto dort, in knapp 50min mit dem Zug vom Bahnhof.Mistelbach verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Bildungseinrichtungen, angefangen über Krippe, Kindergärten, Volksschule, NMS, Oberstufengymnasium, HTL, usw.
In Mistelbach gibt es auch eine hervorragende Gesundheitsinfrastruktur (Spital, diverse Ärzte aller Fachrichtungen) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sportzentrum, Kino, etc.) aller Art.Eine perfekte Stadt zum Leben!Sonstiges:Finanzierungshilfe wird geboten!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.
Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
• ) Home Staging
• ) uvm.Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per WhatsApp)Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap