Einfamilienhaus zum kaufen in Hochleithen

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen.Und gleich zu den Fakten:Das Haus, mit ca. 160 m² Wohnfläche, wurde um 1981 errichtet und bietet Ihnen:
• ) 5 Zimmer aufgeteilt auf zwei Etagen (EG: Küche mit Platz für Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Duschbad mit WC; OG: 2 Zimmer, Kabinett, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum)
• ) sonnige Südwest-Terrasse
• ) Kamin im Wohnzimmer
• ) Keller mit 90m² 
• ) 2 GaragenHeizung: beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer gibt es noch einen Kamin, der im Winter für zusätzliche Wärme sorgtLetzte Sanierungen:
• ) 1995 Fenster 
• ) 2023 Fassade neu gemalt 
• ) 2023 Böden in Zimmern neu verlegt 
• ) 2023 Elektrik überholtDas Grundstück hat eine Fläche von 797 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
• ) Terrasse
• ) 2 Garagen 
• ) Rasenfläche 
Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet.Zusammengefasst handelt es sich hier um ein tolles Familienhaus mit Garten, der einfach zum Genießen einlädt.Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per WhatsApp :)Kaufpreis 479.000,-Lage:In der Ortschaft Traunfeld gibt es folgende Infrastruktur:• ) Allgemeinmediziner 
• ) Kindergarten & Volksschule 

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen uvm. gibt es in Wolkersdorf, die ca. 10 Autominuten entfernt liegt.Sonstiges:Finanzierungshilfe wird geboten!Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
• ) Home Staging
• ) uvm.Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per WhatsApp)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap