Einfamilienhaus zum kaufen in Hitzendorf

Das Einfamilienhaus, welches Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt vereint, wurde im Jahr 1993 von der Firma "Compact-Haus" in Holzriegelbauweise auf einem Massivbetonkeller errichtet, über die Jahre laufend modernisiert und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand.Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² auf zwei Ebenen bietet Ihr neues Zuhause großzügige Räumlichkeiten sowie einen offen gestalteten Küchen-Wohn-Essbereich mit stimmigem Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der formschön gestaltete Kachelofen, welcher von der Diele aus zu beheizen ist und ein unvergleichliches Wärmeerlebnis bietet.Im rd. 81m² großen Keller sind ein Hobbyraum, eine Sauna, eine kleine Werkstatt, diverse Lagerbereiche sowie die Haustechnik untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine erst 2023 installierte Luftwärmepumpe, die Wärmeaustragung durchgehend mittels Fußbodenheizung.Highlights:Wohnfläche: ca. 157 m² auf 2 EbenenGrundstück: gepflegtes, gut strukturiertes Grundstück in ruhiger SiedlungslageVollkeller, teilweise als Wohnkeller ausgebautIm Sommer (durch Bepflanzung!) weitgehend Blickgeschützte Terrasse 3 klimatisierte Schlafzimmer im DachgeschoßGemütlicher Kachelofen im WohnbereichNeue Luftwärmepumpe (2023) kombiniert mit 7,6 kWp Photovoltaikanlage – energieeffiziente Heizung der neuesten GenerationFußbodenheizung für gleichmäßige WärmeverteilungKeller mit (fußbodenbeheiztem) Multifunktionsraum sowie finnischer SaunaAbgeschlossene Garage sowie 3 weitere befestigte KFZ-AbstellplätzeAlarmanlage mit Tür- und FensterkontaktenWenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage!Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht  gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben.Bitte beachten Sie, dass unsere Mails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!