Hochparterre-Wohnung in Graz

Klein, fein, zentral!!! 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Graz-Jakomini - PROVISIONSFREIIn Liebenau entsteht ein kleines feines Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten und 4 Stockwerken. Der Baubeginn ist für 2024 geplant und die Fertigstellung für 2026. Das Neubauprojekt wird in hoher Baumeister- Qualität in Massiv-Bauweise errichtet. „Ihr perfektes Zuhause oder Ihre clevere Investition – mitten in Graz-Jakomini!
Im exklusiven Neubauprojekt in Liebenau erwartet Sie eine kompakte, moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die höchsten Wohnkomfort und erstklassige Bauqualität vereint. Ob für Singles, Paare oder als attraktive Anlage – hier profitieren Sie von einer ruhigen Lage, perfekter Infrastruktur und der Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Fertigstellung 2026 – jetzt schon sichern und von Wertsteigerung profitieren!“Nun Fakten zur Top A.06 im 2.OG:WNF 30,46m²1 Zimmer6,03m² BalkonWohnen/Kochen/Schlafen/Essen auf 21,57m²Vorraum mit 3,60m²Bad/WC mit 5,50m², mit Dusche und Waschmaschinenanschluss da die Fertigstellung erst im Jahr 2026 erfolgt wurden Renderings & Symbolbilder hinzugefügt!der KP der Wohnung Top A.06 beträgt BRUTTO (für den Eigenbedarf), € 182.816,00der KP der Wohnung Top A.06 beträgt NETTO (für die gewerbliche Vermietung), € 162.498,00der KP der TG BRUTTO € 24.422,00der KP der TG NETTO € 21.720,00Nun zu den Highlights:Zentrale Lage, im beliebten Stadtteil Graz-Jakomini mit perfekter AnbindungKompakter Grundriss, ideal für Singles, Paare oder Anlegerkleiner Balkon ins Grüne ausgerichtet, (6,03 m²) für entspannte Stunden im Freienhelle Wohnfläche mit 30,46 m² und optimaler Raumaufteilungmoderne Ausstattung inkl. Fußbodenheizung und hochwertigen Bödenelegantes Bad mit WC, Dusche und WaschmaschinenanschlussMassivbauweise in Baumeisterqualität für Langlebigkeit und Energieeffizienzindividuelle Mitgestaltung, Ihre Wünsche fließen in die Innenraumgestaltung einattraktive Preisgestaltung, brutto € 182.816,00 (Eigenbedarf) / Netto € 162.498,00 (Anlage)zukunftssichere Investition dank beliebter Lage und hochwertiger Bauweisewww.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.comDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap