Einfamilienhaus zum kaufen in Irdning-Donnersbachtal

Über RE/MAX Nature aktuell zum Kauf angeboten wird ein charmantes Wohnhaus in Altirdning!
Es wurde in den Jahren 1981-84 erbaut bzw. fertiggestellt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die sonnige Lage und eine traumhafte Aussicht.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien und bietet dank zweier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 183m² wird Ihnen folgende Raumaufteilung geboten:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Badezimmer, WC, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum/Speise
Obergeschoss:
Vorraum, Badezimmer, WC, Badezimmer, 3 Zimmer
Kellergeschoss:
Vorraum, Schutzraum, Heizraum, Waschküche, mehrere Kellerräume

Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, so ist im Bestand zusätzlich zum Wohnbereich im Erdgeschoss auch im Obergeschoss ein großzügiger Raum als Koch-Wohn-Esssituation ausgeführt.

Das schöne Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.380 m² bietet Platz für Kreativität, Erholung und Freizeit.
Die gemütliche, überdachte Sitzlounge lädt zum Verweilen ein.
Das Haus wird mit einer, im Jahr 2023 installierten Luft - Wärmepumpe und zusätzlich mit einem Pelletssofen in der Küche beheizt.

Irdning liegt im Herzen des Ennstals und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Sport und Lebensqualität. Der Grimming, das imposante Wahrzeichen der Region, ist stets im Blickfeld und sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar - 2 Gehminuten), Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Skigebiete und Wanderwege sind durch der nähe von Bus (2 Gehminuten) und Zug in wenigen Minuten erreichbar.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 180.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C