Dachgeschosswohnung in Baden

 Fotos folgen in Kürze! ☀️  Garteln Sie nach HerzenslustDachgeschosswohnung mit Balkon und großem Eigengarten in Baden bei WienKomfort:Modern: Ausgestattet mit modernster Technik Qualitativ: Wohnraumlüftung für optimales RaumklimaKomfortabel: Hochwertig ausgestattete EinbaukücheBehaglichkeit: Fußbodenheizung in allen RäumenBequem: Lift direkt in den obersten StockHighlights:Fernblick: Balkon mit traumhaften AusblickFreizeit: Großer Garten im Eigentum und Ruhelage hinter dem Haus               - Feste feiern, Sonnenstunden genießen, Spielen im Freien und Garteln nach HerzenslustSicherheit: Tiefgaragenplatz im Eigentum und direkt im HausAusstattung:Verstauen: Eigenes Kellerabteil und Fahrrad,- Kinderwagenabstellraum Entsorgung: Müllraum im Haus für bequeme EntsorgungNachhaltig: Pelletsheizung im HausDie Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Perfekt für alle die städtische Infrastruktur und entspanntes Wohnen verbinden möchten. ️ Infrastruktur :In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen, GesundheitseinrichtungeBildungseinrichtungen:Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.Pädagogische Hochschule Baden ebenfalls fußläufig erreichbar.Gesundheit & Versorgung:Landesklinikum Baden, in der Nähe.Apotheken und Ärzte sind im Stadtgebiet gut verteilt.Baden ist bekannt für seine Kur- und Rehabilitationsangebote sowie Thermalbäder.Freizeit & Kultur:Casino Baden, Museen, Theater und UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“.Parks, Gärten und Wanderwege bieten viele Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.Zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurige in Gehweite.Einkaufen & Dienstleistungen:Supermärkte, Banken, Tankstellen und kleine Fachbetriebe in der Melkergasse und Umgebung.Handwerksbetriebe wie Elektrotechnik, Malerei, Glaserei und Gebäudereinigung sind in der Straße ansässigVerkehrsanbindung:Bahnhof Baden (Südbahnstrecke) und die Badner Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Gute Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Über die B 210 -> A2 Südautobahn  Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen.Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.Susanne Kusbach
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Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap