Mehrfamilienhaus zum kaufen in Edt bei Lambach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger geeignet ist. Mit einem Kaufpreis von 780.000,00 € und einer großzügigen Nutzfläche von über 500 m² erwarten Sie hier zahlreiche Möglichkeiten.Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 14 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob Sie das Haus für die eigene Familie nutzen, oder die Räume als separate Wohneinheiten vermieten möchten – hier sind Sie an der richtigen Adresse. Jede Etage ist mit einem durchdachten Grundriss gestaltet. Der angebaute Neubau von 2006 bietet ca. 175,5m² Wohnfläche und insgesamt ca. 222,5m² Nutzfläche. Der sanierte Altbau von 1960 bietet ca. 160m² Wohnfläche und ist mit ca.80m² vollunterkellert.Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf den zwei Balkonen oder auf den Terrassen. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen, 2 Unterstände sowie 3 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – eine seltene und wertvolle Ausstattung.Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Den Strom dafür liefert zum Teil die eigene PV Anlage und der Akku.Die angegeben BK für Nov. 2025 errechnen sich aus den Gemeindeabgaben von 557,39€ für das 4. Quartal 2025 und einer Gebäudebündelversicherung von 91,51€/ Monat (Stand Nov. 2025).Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv. Dank einer Verkehrsanbindung mit dem Bus in Reichweite zu Fuß, sind Sie schnell in der Umgebung unterwegs.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem Mehrfamilienhaus. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap