Einfamilienhaus zum kaufen in St. Ulrich am Pillersee

Erleben Sie Exklusivität in idealer Lage: Ein stilvolles Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche in St. Ulrich am Pillersee, fein positioniert in einer leicht erhöhten, zentralen Umgebung.

Highlights:

* Großzügiges Erdgeschoss mit empfangsbereitem Eingangsbereich, offenes Wohnzimmer mit Kamin, eleganter Essecke und einer modernen Küche mit Bar.

* Gästebad mit WC und Dusche im Erdgeschoss.

* Sonnige Eckterrasse ca. 70 m² mit Süd-West-Ausrichtung für entspannte Außenmomente.

* Obergeschoss: drei Schlafzimmer plus Bad mit Badewanne und separatem WC, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon.

* elektrische Rolläden an allen Fenstern

* Vollunterkellert mit zwei zusätzlichen Wohnräumen, zusätzliches Ausbaupotenzial im Kellergeschoss

* Fernwärmeanschluss bereits vorhanden

* Kellerschacht mit Fenster als Lichtquelle installiert.

* Komfortabel für Ihren Fuhrpark, abgeschlossene Garage mit direktem Innenzugang, ein Carport für 2 KFZ sowie mehrere Freistellplätze.

* Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt


Herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und deutliches Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen in Tirol.

Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht
St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.
St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. 
Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

St. Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz.

Fakten:
Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See
Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee
Entfernung Flughäfen: München 1761 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 271.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61