Etagenwohnung in Pöttsching

Wohlfühlen auf den 1. Blick!

Die Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 78 m² Wohnnutzfläche, Loggia und Kellerabteil befindet sich in der ruhigen Wohnhausanlage Föhrenhof in Pöttsching. Die Wohnhausanlage wurde 1993 errichtet und laufend liebevoll gepflegt.

Die Wohnung ist neuwertig renoviert worden und Sie können sich hier sofort wie zu Hause fühlen.

Aufteilung:
Vom Vorzimmer betritt man:
-ein Schlafzimmer mit 2 Dachflächenfenster
-ein WC
-ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer
- ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit vollwertiger Küchenzeile und Barbereich (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Mikrowellenherd)

Im Wohnzimmer schmückt ein moderner Holzkamin den ca. 39 m² den großen Wohnraum, der in den Wintermonaten wohlige Wärme spendet.
Die Wohnung wird mit Strom Infrarotpaneelen beheizt. Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Parkettböden und im Vorzimmer und Nassbereich mit Fliesen ausgestattet. Die Eingangstüre wurde auf eine Sicherheitstüre getauscht. Die Kunststofffenster sind mit mechanischen Aussenrollos und Fliegengitter ausgestattet. Auf der überdachten Loggia können Sie den Weitblick und die Ruhe genießen.

Der zugeteilte 5,6 m² große Kellerabteil bietet viel Platz zur Lagerung. Ein weiterer großer Lagerraum wurde zusätzlich von der Hausverwaltung angemietet und ist in den Betriebskosten enthalten. Hier ist das Brennholz liebevoll eingelagert.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit samt Rücklagen und Steuern auf 289,94/Monat
Die Stromkosten werden per Zähler von Energielieferanten abgerechnet.

Ein Fahrradraum sowie ein Spielplatz stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Freie Stellplätze befinden sich um die Wohnhausanlage.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Ich freue mich auf Sie!

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.