Maisonette-Wohnung in Graz

Hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse & WeitblickDiese hochwertig und vollständig sanierte Maisonette-Eckwohnung erstreckt sich über das 3., 4. und 5. Obergeschoss und bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Helle Räume, eine klare Raumstruktur und beeindruckende Ausblicke verleihen diesem Zuhause eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der umfassenden Sanierung können Sie ohne weiteren Aufwand einziehen – alles wurde mit hoher Qualität und viel Sorgfalt erneuert.Im 3. Obergeschoss befinden sich der einladende Vorraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie zwei helle Schlafzimmer.
Weiter geht es ins 4. Obergeschoss, wo der große Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen diese Ebene.
Das 5. Obergeschoss bildet ein weiteres Highlight der Maisonette: eine Galerie mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Teeküche, die auch als Büro genutzt werden kann und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein Wasseranschluss sowie der wunderschöne Blick über die Dächer von Graz bis zum Uhrturm machen diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort.Ein praktischer Abstellraum, hochwertiger Parkettboden, SAT-Anschlüsse in allen Räumen und vorbereitete LAN-Anschlüsse sorgen für zusätzlichen Komfort und eine moderne technische Ausstattung. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss und hochwertiger Sanierung macht diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für alle, die Qualität und Wohngefühl schätzen.Mobiliar kann auf Wunsch und gegen Aufpreis mitübernommen werden.Der Neufeldweg liegt im gut angebundenen und beliebten Grazer Süden. Hier profitieren Sie von einer Wohnlage mit raschem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Naherholungsflächen. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Fahrrad schnell erreichbar, und auch der öffentliche Verkehr ist optimal angebunden.Die Lage bietet einen angenehmen Mix aus urbaner Nähe und entspannter Wohnqualität – ideal für alle, die bequem und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

• auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.Jungfamiliendarlehen:Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderung
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap