Etagenwohnung in Krems an der Donau

Für Anleger/Investoren oder zur Eigennutzung geeignet! Die Wohnung ist noch bis Ende Juni 2026 an Studentinnen vermietet.
Diese super zentral gelegene 5-Zimmer Maisonette-Wohnung wurde 1973 errichtet und befindet sich nahe der Fußgängerzone in Krems an der Donau.
Von hier sind alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines großen, gepflegten Wohnhauses. Sie besteht aus einem Wohn/Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WM-Anschluss sowie einem separaten WC und je einem Abstellraum pro Geschoss.
Ein wohlige wärme spendender Kachelofen im Wohn/Essbereich lädt zum verweilen ein.
Die beiden südseitigen Loggien bieten einen wunderbaren Ausblick über die Kremser Altstadt.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Kellerabteil inklusive, KFZ-Stellplatz ebenfalls!
Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche, Wohn/Esszimmer, Badezimmer)

Hinweise:
Wir sind als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionsanspruch:
Wir möchten Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (sofern die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen, Beratung und Informationen sind jedenfalls immer unverbindlich und kostenlos!

Maklervereinbarung:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. eines Besichtigungstermins aufgrund gesetzlicher Bestimmungen Informationen und Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten nach Ihrer schriftlichen Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen und Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer ergänzt haben.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit einräumen.