Doppelhaushälfte zum kaufen in Angerberg

 Diese attraktive Doppelhaushälfte in Angerberg bietet ein modernes Wohnumfeld, eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf drei Ebenen. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Große Fensterflächen, zeitgemäße Materialien und ein stimmiges Farbkonzept sorgen für ein freundliches, helles Ambiente.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie der Eingangsbereich.
Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räume für Büro, Hobby, Lagerung oder Fitness zur Verfügung – inklusive beheizter Kellerräume.Eine Garage, ein zusätzlicher Autoabstellplatz sowie die ruhige Wohnsiedlungslage runden das Angebot ab.Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.550,–, hinzu kommen Betriebskosten von ca. € 360,–. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal als langfristige Anlage.Ausstattung & Merkmalethermische Sanierung 2014 inkl. Keller (laut Fremdexposé)Luftwärmepumpe Hoval (2014)dreifach verglaste Fenster (2012)elektrische Jalousien in Schlaf- und Kinderzimmerzentrale Steuerung für Beleuchtung & Beschattunggepflegter Garten, Terrasse & Balkonhochwertige Granittreppe mit LED-Beleuchtungbeheizter Keller mit mehreren NutzräumenGlasfaseranschlussGarage mit elektrischem Tor + AußenabstellplatzRaumaufteilungErdgeschoss (ca. 49 m²)KücheWohnbereich mit TerrassenzugangDieleGäste-WCTerrasse & GartenObergeschoss (ca. 49 m²)Schlafzimmer mit BalkonKinderzimmerBad mit FensterUntergeschoss (ca. 51 m²)Büro / Hobbyraumweiterer Raum mit FensterWaschkücheHeiz-/AbstellraumVorraumEckdatenWohnfläche gesamt: ca. 132,5 m²Gartenfläche: ca. 240 m²Terrasse: ca. 16 m²Balkon: ca. 10 m²5 ZimmerBaujahr 1981modernisiert 2014Luftwärmepumpe, KaminGarage + StellplatzBesichtigungMöchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap