Reihenhaus zum kaufen in Theresienfeld

Modernes Passivhaus-Reihenhaus mit Garten & Glasfaser – nahe Wien

2604 Theresienfeld | Maria-Theresien-Gasse
Nachhaltig wohnen, entspannt leben – mit perfekter Anbindung nach Wien

Dieses moderne Reihenhaus im Passivhausstandard verbindet niedrige Energiekosten, zeitgemäße Technik und hohe Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an Wien.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe, Grün und einen eigenen Garten genießen möchten.

Wohnen mit Zukunft: Passivhaus & Wärmepumpe
Das Haus wurde in hochwertiger Passivhaus-Bauweise errichtet und verfügt über eine Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung.
Das Ergebnis:
äußerst niedrige Heiz- und Energiekosten
angenehmes, konstantes Raumklima
nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen
Ein klarer Vorteil – heute und langfristig.

Raumaufteilung – durchdacht & alltagstauglich
Die Wohnfläche von ca. 96,5 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss
Vorraum
separates WC
Technik-/Abstellraum
großzügige Wohnküche mit ca. 42 m²
direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoss
drei gut geschnittene Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Helle Räume, klare Linien und ein funktionaler Grundriss machen das Haus besonders angenehm zu bewohnen.

Garten & Außenbereich
Zur Einheit gehört ein privater Eigengarten mit ca. 59 m², ideal für:
entspannte Stunden im Freien
Kinder
Gartenliebhaber
oder als ruhiger Rückzugsort nach dem Arbeitstag
Zusätzlich stehen ein Einlagerungsraum im Garten sowie zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Technik & Ausstattung
Passivhausstandard
Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung
Glasfaseranschluss bereits aktiv – ideal für Homeoffice & Streaming
Sehr niedrige laufende Energiekosten
Moderne Haustechnik

Attraktive Lage
Theresienfeld überzeugt durch die Nähe zu Wien und eine ausgezeichnete Infrastruktur:
gute Bahnverbindung Richtung Wien
schnelle Anbindung an die Autobahn (A2)
Wiener Neustadt mit Einkaufszentren, Schulen, Fachärzten, Gastronomie und Kultur nur wenige Minuten entfernt

Direkt im Ort:
EUROSPAR
Bäcker, Trafik
Volksschule
praktische Ärztin
zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten
Damit bietet Theresienfeld genau das, was viele Wiener suchen: mehr Wohnqualität bei voller Alltagstauglichkeit.

Fazit
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause für alle, die:
nachhaltig und kostensparend wohnen möchten
einen eigenen Garten schätzen
Homeoffice problemlos umsetzen wollen
die Nähe zu Wien nicht missen möchten
Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren.