Etagenwohnung in Wels

Premium-Eigentum in Wels! Gartenwohnung mit Hauscharakter, privatem Zugang und exklusive Ausstattung
Ein Zuhause, das es so nur einmal gibt.Diese außergewöhnliche, vollständig sanierte und teilmöblierte Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnambiente mit absoluter Privatsphäre und das in einer Form, die man heute nur noch äußerst selten findet. Der separate Zugang lässt die Wohnung wie ein eigenes kleines Haus wirken und schenkt ein unvergleichlich unabhängiges Wohngefühl. Gleichzeitig öffnet sich mit der ca. 20m² überdachten Terrasse dem rund 100 m² großen, geschützten Privatgarten ein Rückzugsort, der Ruhe, Entspannung und Natur auf einzigartige Weise vereint. Der Garten ist ausschließlich vom Eigentümer begehbar, ideal für Entspannung, Kinder, Haustiereund damit ein echtes Highlight, das in dieser Lage selten zu finden ist.Im Inneren begeistert die Wohnung durch ihre hochwertige und konsequente Komplettsanierung: sämtliche Leitungen (Strom und Wasser) wurden erneuert, exklusive Materialien verbaut, elegante Parkettböden verlegt und moderne Designer-Heizkörper, hochwertige Spachteltechnik integriert. Das Ergebnis ist ein stilvolles, sofort bezugsbereites Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch.
Ein Tiefgaragenplatz, ein großzügiger Allgemeingarten und der harmonische Gesamteindruck runden dieses seltene Angebot ab, ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und besondere Wohnmomente legen.ObjektdatenSeltene Kombination: separeter Hauszugang - EG +überdachter Terrasse + großen Eigen -Garten + TG in dieser LageLiegenschaft: Baujahr: 1987 (Wohnung umfassend saniert)Wohnnutzfläche: ca. 90 m²Helle, gut geschnittene RäumeTiefgaragenplatzErdgeschoss mit separatem HauszugangGarten: ca. 100 m² privater, uneinsehbarer Eigengarten, ausschließlich durch den Eigentümer begehbarAußenbereich: überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den GartenWasseranschluss im GartenTiefgaragenplatz inklusiveKellerabteil: vorhandenEIGENTUM STATT MIETEExklusive AusstattungDie Wohnung wurde mit Anspruch auf Qualität kernsaniert und präsentiert sich heute in einem edlen, modernen StilWohnung, umfassende Sanierung 2017 auf modernem StandardSämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Installation) komplett neuDesigner-Heizkörper in modernem LookHochwertige Parkettböden für ein warmes, elegantes WohngefühlEdle Materialien in allen Wohn und SanitärräumenExklusive hochwertige SpachteltechnikNeue Türen und hochwertige BeschlägeHochwertige Fenster und HebeschiebetüreRollläden und InsektenschutzTerrasse mit direktem Zugang in den Eigen-Gartenund vieles mehrZögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie in sämtlichen Finanzierungsfragen mit Top-KonditionenWeitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen welche ungefähre bzw. ca. - Angaben sind, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Einige Bilder wurden im Bezug Wetterverhältnisse bearbeitet.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap