Einfamilienhaus zum kaufen in Purkersdorf

SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISEBEZUG ab Q4 2025 – nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar!Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis.DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei EbenenZwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-StellplätzeFlexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglichHelle, offene Räume durch bodentiefe FensterOst-West-Ausrichtung für Morgen- & AbendsonneNachhaltige MassivholzbauweiseLuftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrischDachbegrünung, optional mit PhotovoltaikDirekter Zugang zum WienerwaldGrundstücksgrößen: ca. 470–600 m²NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGTHolz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF – EIN GROSSES PLUSDank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten.
Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung)
Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat
Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen
Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähigTOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIENRuhige Grünlage direkt am WaldNur wenige Autominuten zur Stadtgrenze WienBusstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den BahnhöfenPurkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % WaldflächeWOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICHBis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung)
Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre LaufzeitJETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler
[Telefonnummer entfernt]
www.rauch-immo.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap