Immobilie in Graz

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (mit Lift!) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Andritz. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
● Vorraum
● WC: Separat begehbar, mit Handwaschbecken.
● Badezimmer: Ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss & Fenster.
● Abstellraum: Praktischer Stauraum.
● Schlafzimmer (13,15 m²): Lichtdurchflutetes Zimmer mit direkten Zugang auf den Balkon.
● Wohn-Essbereich (ca. 25 m²): Großzügig geschnitten, mit vollausgestatteter offener Küche und Theke im zeitlosen Stil; Zugang auf den Balkon.
● Balkon (ca.12 m²): Südwestseitig ausgerichtet – perfekt für sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre.

Zusätzliche Ausstattung:
● Tiefgaragen-Stellplatz: Bereits im Kaufpreis inkludiert.
● Besucherparkplätze: Bei der Liegenschaft befinden sich freistehende Parkplätze für Besucher.
● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum.

Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 336,46
Betriebskosten: € 114,04 | Betriebskosten Tiefgarage: € 5,11
BK Lift: € 22,88 | Reparaturrücklage Lift: € 15,84
Reparaturrücklage: € 89,06| Reparaturrücklage Tiefgarage: € 11,91
Verwaltungskosten: € 19,34 | Verwaltungskosten Tiefgarage: € 6,73
Heizung (Fernwärme): € 27,96
USt.: € 23,59
Strom extra.