Terrassenwohnung in Hallwang

Objektbeschreibung
Warum Miete zahlen, wenn Sie in die eigene Zukunft investieren können? Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Hallwang bietet den perfekten Einstieg in das Wohneigentum. Sie verbindet hohe Neubau-Qualität mit einer kompakten, leistbaren Größe – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Da die Wohnung fertiggestellt ist, können Sie sich vor Ort direkt von der Qualität überzeugen. Ein weiterer finanzieller Vorteil: Der Kauf erfolgt ohne Käuferprovision (die Bezahlt der Bauträger) und die Wohnung ist aufgrund der energetischen Bauweise förderwürdig (Salzburger Wohnbauförderung gemäß den geltenden Bestimmungen).Raumaufteilung & Wohnkomfort
Auf ca. 49 m² wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Der offene Wohn-Essbereich wirkt durch die bodentiefen Fenster hell und einladend. Von hier treten Sie direkt auf den ca. 7,5 m² großen Balkon – Ihr privater Platz an der Sonne, ideal für den Ausklang des Tages.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeit und Ruhe. Trotz der kompakten Größe müssen Sie auf Luxus nicht verzichten: Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet (mit Wanne und WC) und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen dafür, dass in der Wohnung alles aufgeräumt bleibt.Ausstattungsqualität
Solide Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für langfristigen Werterhalt.Böden
• Warmer Echtholzparkett in allen Wohnräumen.Klima
• Fußbodenheizung (individuell steuerbar) sorgt für behagliche Wärme.Privatsphäre
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten Sichtschutz und Sicherheit.Barrierefreiheit
• Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.Eckdaten im Überblick:Status
• Neubau (Erstbezug)
• BezugsfertigFläche
• Ca. 49 m² WohnflächeFreifläche:
• ca. 7,5 m² BalkonZimmer
• Großes Wohn-/Esszimmer
• ruhiges SchlafzimmerSanitär
• Bad mit Wanne, WC & WM-AnschlussStauraum
• Abstellraum in der Wohnung
• großes KellerabteilParken
• 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert
•  allgemeine BesucherparkplätzeLage
Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.Sonstiges
• Keine Käuferprovision.
• Wohnbauförderung möglich.
• Besichtigungen sind kurzfristig möglich.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap