Etagenwohnung in Villach

GROßZÜGIGE WOHNUNG IM STADTZENTRUM VON VILLACH
Für Familien gibt es in Villach fast kein Angebot im Bereich 100 bis 110 m² Fläche und 4 Zimmern. Die Angebote im Neubaubereich liegen bei zirka € 6.000,- pro m². Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne, moderne Wohnung zu einem günstigen Preis in Villach zu erwerben. Das Haus hat 2 Stiegen und ist sehr gepflegt. Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten zu. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlichen zu zeigen.

LAGE
Die Wohnung liegt zirka 900 Meter südlich vom Stadtzentrum von Villach

HIGHLIGHTS
+  Lage: zentrale Lage in Villach
+  Preis: große Wohnung zum erschwinglichen Preis - € 2.630,-/m²
+  Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof
+  Betriebskosten: niedrige Betriebskosten (siehe unten)
+  Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwest ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
+  Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit viel Platz für Familie
+  Möblierung: im Kaufpreis inkludiert
+  Parken: Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre
+  Shopping: Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar
+  Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt

ECKDATEN
*  Wohnnutzfläche: 104,18 m²
*  Loggia: 4,50 m²
*  Kellerabteil: 5,63 m²
*  Zimmer: 4
*  Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
*  Badezimmer: mit Badewanne/Dusche und WC
*  Möblierung: die Wohnung wird voll möbliert übergeben
*  Gebäude: das Haus hat 4 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre - zwischen Erdgeschoss und 1. Stock
*  Lift: keiner
*  Heizungsart: Fernwärme
*  Zustand Wohnung: gepflegt
*  Baujahr Gebäude: 1991
*  Beziehbar: sofort

KOSTEN
*  Kaufpreis Wohnung: € 274.000,-
*  Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. 2: € 10.000,-

MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG
*  Betriebskosten: € 260,14 (€ 2,49 pro m² Wohnnutzfläche)
*  Reparaturrücklage: € 114,29 (€ 1,09 pro m² Wohnnutzfläche)
*  Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch

MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ
*  Betriebskosten Parkplatz: € 10,21
*  Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,39

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 1,5 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.