Etagenwohnung in Wildschönau

Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-FerienanlageWenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt.Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet.Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power.Das Projekt "Wildschönau Apartments"Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit AnspruchDiese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos:
Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality.Exklusiv durch uns vermarktet.
Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt.Das Resort bietet:Moderne Premium-AppartementsPanorama-SaunaRooftop-WhirlpoolFitnessraumStilvolle LobbyTiefgarageSkiraum & FamilienbereicheVollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-ManagementHier investieren Sie nicht in ein Projekt – sondern in laufende touristische Performance.TOP W04 – Das Premium-Apartment mit maximaler NachfrageTOP W04 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage:Doppelzimmer-Premium-AppartementErdgeschoss (sehr stark gebucht, extrem gefragt)Wohnnutzfläche: 23,38 m²Terrasse: 6,71 m²Privater Garten: 20,34 m²Kategorie: Doppelzimmer PremiumMindestanteil: 25 / 1361Eine seltene Kombination aus Komfort, Lage, Ausstattung und Privatflächen, die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt.Premium-Ausstattung – gebaut für hohe TagesratenDiese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet:große Fensterflächen, viel LichtWellnessbadhochwertiges MobiliarZiel dieser Ausstattung:Top-BewertungenHohe TagesratenWiederkehrende StammgästeMaximale AuslastungBetreiberkonzept – Einfach, transparent, sofort ertragreichDie Anlage wird von Peak Stay Hospitality, einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben.Ihre Vorteile:Garantierter Fixbetrag laut BetreibervertragEinnahmen ab dem ersten BetriebstagPoollösung (Mietenpool):Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt.
Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments.
Sie verdienen also selbst dann, wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist.Professionelles Revenue-ManagementFull-Service: Marketing, Reinigung, GästebetreuungKeine operative Arbeit für den EigentümerAnlage bereits fertiggestellt – sofortige Übergabe möglichKurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen.Lagevorteile – Eine der stärksten Ganzjahresregionen TirolsWarum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist:Ski-In/Ski-Out – nur 80 m zur MarkbachjochbahnTeil des Ski Juwel Alpbachtal–Wildschönau (109 km Pisten)Über 300 km Wander- & BikewegeSchneesichere HöhenlageNur 50 Minuten nach InnsbruckNur 90 Minuten nach MünchenDas bedeutet:
Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite.Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 201.058,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.€ 2.442,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt.Gesamtpreis€ 203.500,00 (netto) zzgl 20 % USt.Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis.Warum TOP W04 besonders attraktiv ist – Die Shortlist für AnlegerTerrasse + Garten - extrem begehrt bei GästenErdgeschoss - barrierearm, familienfreundlich, hohe NachfragePremium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglichAnlage ist fertiggestelltBetreibervertrag aktivEinnahmen ab sofortExklusive Vermarktung - begrenztes AngebotStarker touristischer StandortSehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für TirolInvestoren-Zusammenfassung
FaktorVorteil
Zustand Fertiggestellt & in Betrieb
Betriebsstart Bereits erfolgt
Vermarktung Exklusiv
Einheit 1 DZ Premium, Terrasse & Garten
Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung
Betreiber Peak Stay Hospitality
Preis € 203.500 netto
Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar
Jetzt handeln, bevor die Einheit weg istSichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W04 – bevor es ein anderer Investor tut.
Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap