Hochparterre-Wohnung in Innsbruck

Im Innsbrucker Stadtteil Amras in sehr guter Wohnlage steht eine kleine, dauerhaft vermietete Garçonniere zum Verkauf.

Die Wohnanlage besteht aus 3 Wohnhäuser, Geyrstraße 30, 32, 34.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock im Haus Geyrstraße 32. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 32.10 m². Diese besteht aus einem Zimmer, Küche mit Einbauküche, Geschirrspüler,
Kühl-/Tiefkühlkombination, Herd mit Cerankochfeld, Bad/WC mit Duschkabine und Vorraum Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise hat eine Nutzfläche von ca. 5,12 m². Ein Kellerabstellraum mit ca. 4 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Das Gebäude wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und vor 2 Jahren mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet
Der Mietvertrag wurde am 01.10.2024 auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.
Die monatliche Miete beträgt 550 € inkl. 10% USt. Die Miete ist nach dem VPI 2015 wertgesichert.
Das auf die Mieter umlegbare, monatliche Betriebskostenàkonto inkl. Heizung und Warmwasser wird von der Hausverwaltung ab 01.01.2025 in der Höhe von 139,21 € inkl. USt vorgeschrieben.
Die nicht an den Mieter umlegbaren, monatlichen Zahlungen an die Reparaturrücklage in der gesetzlich vorgeschrieben Höhe betragen 36,68 €.
Für die Stromversorgung hat der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Stromanbieter.
Der Stand der Rücklage beträgt für alle 3 Häuser 30, 32, 34 per 14.10.2025 rund 71.000 €.