Einfamilienhaus zum kaufen in Tulln an der Donau

Dieses 140m² große Einfamilienhaus in der Gartenstadt Tulln überzeugt mit ausreichend Platz für die ganze Familie, sowie exzellenter Anbindung nach Wien und St. Pölten.
Das Haus hat viel Potential, ist aber in renovierungsbedürftigem Zustand.
Das Haus wurde als Pfarrhaus, Kindergarten und Frühstückspension genutzt und neuerdings als Einfamilienhaus.

Eingezogen kann in das Haus voraussichtlich ab August 2026, wobei gewisse Renovierungsarbeiten nach Abspracve bereits vorher durchgeführt werden können.

Zum Haus:
Aufteilung:
Das Haus verfügt über eine Garage und Einfahrt, in der noch 1-2 weitere Autos Platz haben.
Im Erdgeschoss findet man einen Eingabgsbereich, Küche, Speisekammer, Gästebad, sowie ein gemeinsames Wohn- und Esszimmer.
Im ersten Stock befinden sich zwei kleine Schlafzimmer, zwei größere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Badezimmer mit doppeltem Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche.
Ebenso kann der Dachstuhl für mehr Wohn- oder Arbeitsraum ausgebaut werden.
Das komplette Gebäude ist unterkellert.

Zustand:
Das Haus erlitt vor einigen Jahren Rohrbrüche and Wasserzuleitungen und Heizungsrohren, hierdurch entstanden auch Schäden an der Fassade.
Die Heizungs- und Wasserrohre müssen erneuert werden, eine komplette Sanierung wird empfohlen.
Die Schäden an der Fassade liegen noch immer vor.

Zur Lage:
• Krankenhaus: 1 Minute mit dem Auto, 4 Minuten zu Fuß
• Bahnhof: 2 Minuten mit dem Auto, 8 Minuten zu Fuß
• Zentrum Tulln: 5 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten zu Fuß
• Lebensmittel: 2 Minuten mit dem Auto, 8 Minuten zu Fuß
• Kindergarten: 2 Minuten zu Fuß