Hochparterre-Wohnung in Schwechat

Alltag leicht gemacht – Wohnen in bester LageDiese 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Innenhoflage und dennoch zentral in Schwechat, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Hauptplatz entfernt – eine seltene Kombination im Alltag.Mit rund 90m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Grundstruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die bestehende Raumaufteilung ist funktional, lässt jedoch Spielraum für individuelle Anpassungen.So besteht beispielsweise die Möglichkeit, eine großzügige Wohnküche zu schaffen oder das Badezimmer zu vergrößern und zeitgemäß neu zu gestalten. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für den sofortigen Bezug, sondern auch für Käufer, die ihr Zuhause langfristig an die eigenen Bedürfnisse anpassen möchten.VideobesichtigungEindrücke finden Sie hierGrundrissplanDie Loggia liegt ruhig zum Innenhof und erweitert den Wohnraum nach außen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gute Anbindung nach Wien macht den Standort auch für Pendler attraktiv.Eine eigene Garage sorgt zusätzlich für Komfort.Eine Wohnung für Menschen, die zentrale Lage, Ruhe und Gestaltungsspielraum verbinden möchten.Verkauf der Hausbesorgerwohnung geplant -> Investment in eine PhotoIHRE INVESTITION: EUR 297 000,00zzgl. monatliche Heizkosten (Akonto - Fernwärme) von EUR 137,83 / BruttoLEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit.KONTAKTIEREN SIE UNS |  Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & BauträgerAlleinbeauftragte ImmobilienkanzleiUnser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% UmsatzsteuerIhre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
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Universität <7.500m
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Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Verkehr
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Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap