Bungalow zum kaufen in St. Pantaleon-Erla

Bungalow in ruhiger Siedlungslage von St. Pantaleon – mit großem, uneinsichtigem GartenZum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1987 mit rund 112 m² Wohnfläche, vollunterkellert und mit einer Garage (ca. 23 m²) sowie drei zusätzlichen Freistellplätzen. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Siedlung – gleichzeitig ist die Anbindung perfekt: Bus- und Bahnhaltestellen sind nur etwa 500 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die ebenerdige Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich:
insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich und direkter Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 26 m²). Der wunderschöne, uneinsichtige Garten bietet im Sommer maximale Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.Beim Ausbau wurde laufend Wert auf Werterhalt gelegt: Der Bungalow verfügt über einen Vollwärmeschutz (12 cm), ein mit Ziegeln gedecktes, sehr gut erhaltenes Dach sowie mehrere Modernisierungen. 2015 wurden sämtliche Fenster (inkl. Keller) erneuert und mit Rollläden und Insektengittern ausgestattet. Ebenfalls 2015 wurden Haustüre und Nebeneingangstüre getauscht. Die Gas-Heiztherme stammt aus 2018 und befindet sich in sehr gutem Zustand.Bad, WC und Küche sind funktional, jedoch in die Jahre gekommen – hier bietet sich die Chance auf eine moderne Neugestaltung. Auch die Fußböden sollten zeitnah erneuert werden, sodass künftige Eigentümer den Bungalow nach ihren Vorstellungen aufwerten können.Kurzfakten:ca. 112 m² Wohnfläche3 SchlafzimmervollunterkellertGarage ca. 23 m² + 3 Freistellplätzeüberdachte Terrasse ca. 26 m²uneinsichtiger GartenBaujahr 1987, Vollwärmeschutz (12 cm)Fenster, Rollläden & Insektengitter 2015Haustüre & Nebeneingangstüre 2015Gas-Heiztherme 2018ruhige Siedlungslage, sehr gute Öffi-Anbindung & Nähe zu EinkaufsmöglichkeitenEin ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung suchen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap