Haus zum kaufen in Wolfsberg

Traumhaftes Chalet auf 1.500 m – Alpenfeeling pur mit Komfort & Rendite!Neuwertig:gebaut (2019) | Sonderwidmung: Freizeitwohnsitz | Skipistennähe | Top-Ausstattung | VollmöbliertDieses charmante Almchalet vereint modernen Wohnkomfort mit echtem Alpenflair – und das in einer Top-Lage auf 1.500 Metern Seehöhe. Genießen Sie die Ruhe, den unverbaubaren Ausblick in die umliegende Bergwelt und die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und zur Skipiste.Egal ob zur privaten Nutzung, zur touristischen Vermietung oder als Investment – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten.Highlights auf einen Blick:Baujahr 2019Freizeitwohnsitz: Private Nutzung oder (zusätzlich) touristische Vermietung erlaubtDirekt an der Skipiste – Zugang zu 6 modernen Liften & 13 AbfahrtenSommeraktivitäten: Klettern, Biketouren, Sommerrodelbahn u.v.m.Unverbaubarer Panoramablick auf die BergeSehr geringe Betriebskosten: ca. € 2.300/Jahr (zzgl. Strom)Gute Rendite möglich: bis zu 5,5 % vor Steuern.2 Autoabstellplätze direkt vor dem ChaletRaumaufteilung & Ausstattung:Erdgeschoss:Gemütliche Wohnküche mit Holzofen und Zugang zur Sonnenterrasse1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Infrarotkabine1 separates WC1 Abstellraum Obergeschoss:2 komfortable Schlafzimmer1 weiteres WC Heizungssystem:FußbodenheizungElektroheizungHolzofen im WohnzimmerInfrarotheizung Komplett ausgestattet – möbliert & inklusive aller Koch- und EssutensilienSofort einziehen oder erfolgreich weitervermietenEinfach Koffer packen und einziehen – das Chalet ist bezugsbereit. Bisher wurde es erfolgreich touristisch vermietet, ein treuer Kundenstock ist vorhanden.Dieses Almchalet ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage mit alpinem Charme und moderner AusstattungObige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflichtgegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresseund der Telefonnummer bearbeiten können.Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren!Termine individuell auch am Wochenende und an Feiertragen möglich.Ihre Ansprechperson:Walpurga DreherTel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundestraße 148770 St. Michael in der ObersteiermarkWIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften!Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Bäckerei <7.000m
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <7.000m
Geldautomat <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap