Etagenwohnung in St. Kanzian am Klopeiner See

Wohnanlage Sonnenresort IISt. Kanzian am Klopeiner SeeWohnen und investieren, wo andere Urlaub machenMit dem Sonnenresort II entsteht in St. Kanzian am Klopeiner See eine exklusive, überschaubare Wohnanlage, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualitätund nachhaltigem Investitionspotenzial verbindet.Die naturnahe Lage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten und zeichnet sich durch sehr gute,effizient geplante Grundrisslösungen sowie eine moderne, zeitgemäße Ausstattung aus.Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.Alle Wohnungen verfügen über private Eigengärten sowie – in den oberen Geschossen –über großzügige Balkone bzw. Terrassen.Ein Etagenlift sorgt zusätzlich für Komfort und barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen.Highlights:Eigengärten bei allen WohnungenGroßzügige Balkone bzw. Terrassen im 1. und 2. ObergeschossEtagenliftEigener Abstellraum je WohnungZwei KFZ-Stellplätze pro WohnungBesucherparkplätzeMüllraumÜberdachter, absperrbarer FahrradabstellplatzDie Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant. Konzept und Ausführung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen.Beispiele für Verfügbare Erdgeschosswohnungen Top 1 – ErdgeschosswohnungKaufpreis: € 329.950,00Diese Wohnung besticht durch eine besonders großzügige, teilüberdachte Terrasse und ein offenes, modernes Raumkonzept.Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 67,38 m² Vorraum: 8,54 m²Kochen/Wohnen: 26,56 m²Schlafzimmer: 10,90 m²Schlafzimmer: 10,52Bad: 6,27 m²WC: 1,34 m²Abstellraum: 1,48 m²Lagerraum: 1,77 m²Terrasse (teilüberdacht): 16,50 m²Geräteraum außen: 4 m²Gartenanteil: 61 m²Parken & Zubehör:PKW-Abstellplatz für 2 PKWsBesucherparkplätze Top 2 – ErdgeschosswohnungKaufpreis: € 334.550,-Ideal für Gartenliebhaber: Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine optimal genutzte Wohnfläche.Raumaufteilung / Flächen: Wohnfläche 68,30 m²Vorraum: 8,71 m²Kochen/Wohnen: 26,56 m²Schlafzimmer: 10,92 m²Schlafzimmer: 10,83 m²Bad: 6,40 m²WC: 1,38 m²Abstellraum: 1,52 m²Lagerraum: 1,77 m²Terrasse (teilweise überdacht): 16 m²Geräteraum außen: 4 m²Gartenanteil: 60,92 m²Parken & Zubehör:PKW-Stellplatz für 2 PKWsBesucherparkplätze Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohneinheiten finden Sie im beigefügten Exposé. Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.Zusätzliche HinweiseObige Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers/Bauträgers und sind ohne Gewähr.Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können.Ihre Ansprechperson:Frau Walpurga DreherTel.: [Telefonnummer entfernt]Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften!Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.Kaufnebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragung 1,1 %+ Vertragserrichtungskosten nach der Tarifordnung des  Urkundenerrichters
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap