Einfamilienhaus zum kaufen in Ellmau

Exklusives Chalet mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung in Bestlage von EllmauIn absoluter Premiumlage von Ellmau, am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, gelegen, bietet die Immobilie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen gigantischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Wilden Kaiser – unverbaubar und atemberaubend.Die Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert Sonnengenuss von morgens bis abends, während sich vor dem Haus eine weitläufige Grünfläche erstreckt, die das Gefühl von Weite und Natur unterstreicht. Ein großzügiger Vorplatz sowie eine geräumige Garage sorgen für komfortables Ankommen.Raumaufteilung & HighlightsErdgeschoss:Repräsentativer Eingangsbereich mit eleganter AtmosphäreGäste-ToiletteGroßzügiger Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und
Wellness-Badezimmer inkl. freistehender Badewanne, Dusche und SaunaDirekter Zugang zur Poolterrasse, Liegefläche und GartenZusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer en suiteDachgeschoss:Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit spektakulärer DachstuhluntersichtHochwertige Einbauküche mit modernen GerätenStilvoller Kamin für gemütliche AbendeDrei Außenbereiche: zwei großzügige Balkonterrassen und ein zusätzlicher Balkon mit traumhaftem AusblickSeparates Büro, ideal für Homeoffice oder RückzugsortUntergeschoss:Zwei weitere Gästezimmer oder Hobbyräume, jeweils mit Badezimmer en suiteHauswirtschaftsraum, Abstellraum und TechnikraumEin Raum ist derzeit noch frei gestaltbar (nicht möbliert)Ausstattung & TechnikKomplettsanierung 2022 – Erstbezug nach SanierungEinrichtung durch die renommierten Kitzbüheler Werkstätten (bis auf einen Raum im UG)Hochwertige Eichenholzdielen in Wohn- und SchlafbereichenEdle Steinfliesen in Bädern und WCsLuft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen RäumenZeitlos elegante Ausstattung mit viel Liebe zum DetailFazitDieses Chalet vereint modernes Design, alpine Gemütlichkeit und eine Toplage, wie sie nur selten am Markt zu finden ist. Ob als stilvoller Rückzugsort, Familiendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau mit direkter Nähe zu Golf, Natur und Skigebiet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap