Einfamilienhaus zum kaufen in Waidhofen an der Ybbs

Gepflegte Liegenschaft mit Garten und Garage in sonniger, ruhiger Aussichtslage am Rande einer Siedlung im Ortsteil Zell.
Das Wohnhaus wurde etwa 1982-1984 erbaut und weist einen dem Alter entsprechend guten Allgemeinzustand auf.
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und der Garten von außen nicht einsehbar.

Raumeinteilung:
Untergeschoss/Keller: Vorraum, Stüberl mit Ausgang in den Garten, Bad mit Dusche und WC, 3 Kellerräume.
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Garderobenraum, Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit anschließendem Wintergarten und Terrassen- bzw. Gartenausgang, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC.
Dachboden: Leitungen für Ausbau vorbereitet.

öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser. Fernwärmeanschluss am Haus.

Heizung: Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung im EG und Keller).
Ein alter Feststoffbrennkessel ist vorhanden. Vor Inbetriebnahme ist eine Überprüfung und Genehmigung seitens eines Heizungstechnikers bzw. Rauchfangkehrers erforderlich.
Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein Kachelofen, welcher dem Wohnbereich eine behagliche Wärme verleiht. (Befeuerung mit Holz oder elektrisch.)

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.