Hochparterre-Wohnung in Graz

62 m² Wohnung mit Loggia in begehrter Lage nahe FH Joanneum – Ihre Chance zur individuellen Traumwohnung oder als Anlage

Diese rund 62,35 m² große Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum und bietet eine ideale Basis für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche (aktuell KEINE Küche) , Bad, WC, Abstellraum und einem Vorraum. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, während im Innenhof allgemeine Parkflächen zur Verfügung stehen.

Aktuell wird die Wohnung über Strom beheizt, der Fernwärmeanschluss befindet sich jedoch bereits direkt vor der Wohnungstür. So stehen Ihnen alle Optionen für eine moderne Heizlösung offen.
Es befindet sich aktuell keine Küche in der Wohnung.

Ob als zukünftiges Eigenheim oder als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung vereint hervorragende Lage, viel Potenzial und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen diese Immobilie gerne persönlich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D