Einfamilienhaus zum kaufen in Tadten

KOMFORT TRIFFT AUF IDYLLE !

Wohnen im sonnigen Seewinkel

In der Nationalparkgemeinde Tadten , mitten im Natur- und Radparadies Seewinkel, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche , auf einem 864 m² großen Grundstück .Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität

Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²
Keller vollständig gefliest, ca. 100 m²
Grundstücksgröße: 864 m²
4 Zimmer + großzügige Wohnküche
2 Bäder, 2 WCs (je eines pro Etage)

Beziehbar nach Vereinbarung

Doppelgarage (ca. 47 m², gefliest) + 3 Abstellplätze
Zugang vom Garten direkt in Keller und Garage
Überdachter Holzschuppen & überdachter Kellerabgang

Keine Maklerprovision, da Privatverkauf
Widmung: Bauland Wohngebiet
Alleineigentum, nicht belastet
Nutzungsbewilligung vorhanden

Raumaufteilung
Erdgeschoss :
Offene Wohnküche mit teils Granitplatte und Holz,
Abstellraum( Speis) direkt
an der Küche

Ess- und Wohnbereich
mit Zugang zur Terrasse

1 Zimmer– ideal als Büro oder Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC

Obergeschoss:
Großes Badezimmer mit Badewanne unter dem Dachfenster– perfekt für ein Bad unterm Sternenhimmel �

Bidet ,
zwei Waschbecken, Handtuch-Heizkörper

3 Zimmer , eines mit begehbarem Kleiderschrank (aktuell als Schlafzimmer genutzt)

Separates WC

Ausstattung :

Besonderheiten :
Das Haus wurde 1997 von dem Eigentümern selbst bezogen– hochwertig, gepflegt und nachhaltig:

Bramac Ziegeldach
Straßenseitig Alu-Lattenzaun
Hochwertige Holztreppe vom Keller bis ins Obergeschoss
Böden: Stabparkett & Solnhofer Naturstein

Kachelofen ❤️ mit Liegefläche als Herzstück

das Haus wird großteils mit dem Kachelofen beheizt ,zusätzlich Gas-Zentralheizung (Bj. 1997)

Finnische Sauna mit Infrarot-, Dampffunktion und Tauchbecken

Wäscheschacht vom Obergeschoss und Erdgeschoss direkt in den Keller– praktisch und durchdacht

• Kabelanschluss vorhanden

• HWB 92 / Klasse D – fGEE 1,52 / Klasse C

Garten & Außenbereich :

Der liebevoll gepflegte Garten bietet Ruhe, Sonne und Natürlichkeit:
Nutzbäume (Kirsche, Walnuss, Birne, Apfel, Feige)
Haselnussstrauch Weinstöcke
Hochbeet
Hauseigener Brunnen für die Gartenbewässerung

Preis : € 450 000.-

Umgebung :
In der beliebten Nationalparkgemeinde Tadten im Sonnenland Seewinkel , dem sonnenreichsten Gebiet Österreichs.
Volksschule, Kindergarten, Arzt, Gemeindeamt, Nahversorger, Postpartner und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof ca. 7 km entfernt.
Tolle Radfahrwege
Nette Nachbarn !

Mehrere Bio-Landwirte in der Umgebung bieten regionale Produkte in Selbstbedienungsläden – Natur und Lebensqualität im Alltag.

Ein ideales Zuhause für Familien ,
Homeoffice ,
Naturliebhaber oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Komfort und Wärme.

MENSCHLICHE, NATÜRLICHE FREIHEIT LEBEN !

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne – wir freuen uns auf Ihre
Anfrage

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