Hochparterre-Wohnung in Wels

Neuwertige Gartenwohnung nahe Welser Zentrum - mit Tiefgarage und Terrasse - Erstverkauf und sehr gepflegt!

Unweit des Zentrums von Wels erwartet Sie und Ihre Liebsten eine bezaubernde und vorallem neuwertige 3 Zimmerwohnung mit entzückendem Garten, Terrasse sowie eigenem Tiefgaragenplatz, welche Ihnen einen absoluten Wohnkomfort wie folgt bietet:
1 geräumiges Wohn-Esszimmer samt integrierter Küche mit offener Herdstelle und direktem Gartenzugang; 1 Eltern-Schlafzimmer,1 Kinderzimmer mit ebenfalls direktem Gartenzugang( bei Kleinkinder wäre ein Tausch der beiden Schlafzimmer ratsam);1 großes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Fenster sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner;1 Toilette mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum sowie ein einladendes, helles Vorzimmer;
Böden in den Wohn-, Schlafräumen in elegantem Echtholz-Parkett; Fliesen in den Naßzellen und Küchenbereich;Fenster und Terrassentüren sind 3 fach verglast und mit hochwertigen elektr. Rolläden ausgestattet; Zusätzlich zur Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt eine Klimaanlage im Wohn-, Essbereich für angenehmes Wohlbefinden. Eine PV Anlage am Zaun bietet Ihnen zusätzliche Vorteile für Ihre Stromkosten.
Das Highlight dieses hochwertigem Zuhause ist der gemütliche Garten von knapp 50 m² mit 15 m² Terrasse für entspannte Stunden nach der Arbeit.
Platz genug für Ihre Grillparty,Familienfeier oder Aufstell-Pool. Auch Ihr eigenes Gemüse oder Obst würde im Hochbeet gedeihen.
1 Kellerabteil mit Stromanschluss, gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Ihr eigener PKW Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses tolle Angebot ab.

Im Gesamtkaufpreis von € 339 000,-- ist eine Wohnbauförderung in Höhe von € 82.200.- enthalten, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 256.800,- + Übernahme Wohnbauförderung € 82.200.,- =Gesamtkaufpreis € 339 000,--).

Sollte ich Ihr Interesse an diesem gepflegtem Gartenglück im Herzen von Wels geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr.Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung



Schulen:
Kita, VS, NMS in näherem Umfeld; höhere Lehranstalten in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmarkt, Bank und Shops in näherem Umfeld

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entlegen; Bahnhof Wels sowie Autobahnanschluss nur paar Fahrminuten;


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.