Villa zum kaufen in Klosterneuburg

Architektur & Wohnambiente:
Die Villa ist ein klares Statement für modernes Wohnen:Großzügige, lichtdurchflutete RäumeEdle Feinsteinböden in MarmoroptikOffenes Raumkonzept mit harmonischer Verbindung von Innen- und AußenbereichDank der sonnigen Hanglage öffnen sich alle Ebenen direkt zum terrassenförmig angelegten Garten. Ob Pool, Outdoor-Küche oder BBQ-Zone – hier lassen sich private Rückzugsorte oder gesellige Treffpunkte perfekt gestalten.Raumangebot & Flexibilität:Gesamtnutzfläche: ca. 286 m² auf drei EbenenGrundstück: ca. 595 m²Kellergeschoss: ca. 90,7 m²Erdgeschoss: ca. 98,6 m² + GartenlagerObergeschoss: ca. 97,1 m²Küche und Essbereich lassen sich zu einem offenen Wohnbereich zusammenführen, Erweiterungen im Obergeschoss sind bereits geplant – hier ist kreativer Gestaltungsfreiraum ohne Verzicht auf Komfort gegeben.Highlights & Ausstattung:Dreigeschossiges Einfamilienhaus mit durchdachtem GrundrissDoppelgarage mit eleganter straßenseitiger EinfriedungSmarthome-System (Loxone) für Licht, Beschattung & mehrLuft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung, kontrollierte WohnraumlüftungHochwertige Materialien: Hohlblockziegel, Vollwärmeschutz, Holz-Alufenster, WalmdachAußenbereich:
Terrassenflächen mit Ausblick, stimmige Stützmauern mit Holzverkleidung, großzügige Gartenflächen für Erholung und Lifestyle.Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für Individualität, Eleganz und Lebensqualität. Ein Ort, der Ruhe, Luxus und architektonische Raffinesse perfekt verbindet. Ideal für Ärzte, Unternehmer oder alle, die einen exklusiven Lebensmittelpunkt in Klosterneuburg suchen.Lassen Sie sich dieses architektonische Juwel nicht entgehen. Wir präsentieren Ihnen die Villa gerne persönlich.Hinweis: Digitale Möblierung in den Bildern – KI-generiert zur Veranschaulichung.