Etagenwohnung in Oberwaltersdorf

Mehr als nur Wohnen – ein exklusives LebensgefühlDiese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich im renommierten FONTANA Wohnpark – einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs. Die Einheit entstand aus zwei ursprünglich getrennten Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Dank der zwei separaten Eingänge besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Einheiten zu trennen und getrennt zu nutzen oder zu vermieten.

Eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft und umgeben von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen bietet diese Immobilie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.Als Bewohner des FONTANA Wohnparks genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre fernab des städtischen Trubels, kombiniert mit einem einzigartigen Lebensstil in einer harmonischen, anspruchsvollen Gemeinschaft.Ausstattung & Highlights123,33 m² WohnflächeZusammenlegung von zwei Wohneinheiten mit Option zur Rückführung in zwei separate Wohnungen2 Schlafzimmer2 Badezimmer2 Toiletten2 Balkone (7,02 m² & 10,04 m²)2 separate EingängeEdler Fischgrätparkett in den WohnräumenHochwertige Küche und BadezimmerSehr helle Wohnung mit großzügigen FensterflächenGrünblick und ruhige LageParkmöglichkeiten2 Tiefgaragenstellplätze2 AußenstellplätzeFONTANA Wohnpark – exklusiv wohnen18-Loch-Championship-GolfplatzTennisanlagen und BadeseeClubhaus mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Schwimmhalle und RuheräumenExzellentes HaubenrestaurantGepflegte Grünanlagen und höchste SicherheitsstandardsHinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.––––––– ENGLISH VERSION –––––––More than Just Living – An Exclusive LifestyleThis exceptionally bright and spacious apartment is located in the renowned FONTANA Residential Park, one of Austria’s most exclusive residential complexes. The unit was created by combining two originally separate apartments. Thanks to the two separate entrances, the apartment can easily be split back into two independent units if desired, allowing for separate use or rental – a unique advantage for owners and investors alike.Set within beautifully maintained parkland and surrounded by first-class sports and leisure facilities, this property offers a living experience of the highest standard.As a resident of the FONTANA Residential Park, you enjoy peace, security, and privacy away from the hustle and bustle of the city, combined with a unique lifestyle in a harmonious and sophisticated community.
Features & Highlights123.33 m² living spaceCombination of two apartments with option to revert to separate units2 bedrooms2 bathrooms2 toilets2 balconies (7.02 m² & 10.04 m²)2 separate entrancesElegant herringbone parquet flooring in the living areasHigh-quality kitchen and bathroomsVery bright apartment with large windowsGreen views and quiet locationParking2 underground parking spaces2 outdoor parking spacesFONTANA Residential Park – Exclusive Living18-hole championship golf courseTennis courts and swimming lakeClubhouse with sauna, steam bath, fitness area, indoor pool, and relaxation roomsExcellent gourmet restaurantBeautifully landscaped grounds and the highest security standardsNote:
The information provided is based on details and disclosures from third parties, particularly the sellers/landlords, and is therefore given without guarantee.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap